随着“天府大道北延线预计今年年底全线通车”的喜讯传遍全城，一张主城名片也得以被更多人看见——凤凰山。
今年的金牛区北部新城，迎来了多个成都高光时刻：凤凰山体育中心的中超赛场“万人大合唱”、巨星演唱会；成都露天音乐公园的大运会闭幕式、民谣演唱会；蜀道通衢园隔三差五刷屏社交平台……
而这种“火热”，早在其规划之初就已可预见：规划面积广达45平方公里（约6.75万亩），其中，金牛片区27.12平方公里，约1.2万亩①的可开发利用土地，为“文化旅游引领、科贸产业支撑的现代生态型新城典范”的城市定位打下坚实基础。
随后，在成都国际商贸城已形成商贸产业链的基础之上，两大千亿级产业集群——中铁轨道高科技产业园、西部北斗产业园加速建成，为区域发展提供强劲动力；2019年，地铁5号线正式开通，亦让北部新城有了高效出行方式。
▍西部北斗产业园实景图（来源：微信公众号@掌上金牛）
2021年11月，国家层面批复的第三个和中西部第一个都市圈——成都都市圈正式诞生，北部新城地处连接天府锦城与绵阳、德阳等北部城市的核芯枢纽位置，也自然成为大成北的「中芯之芯」③。
不断跃升的城市站位与高能级的产业加持，让北部新城走向繁华，多个城市级IP于此诞生，城市界面日新月异。
▍左右滑动查看北部新城2010～2023年城市蝶变（来源：GoogleEarth）
而位于北部新城核芯的发展引擎、成都中轴首个迈入兑现期的TOD项目——幸福桥TOD，既是这场城市蝶变的见证者，亦是参与者。
若仔细留意，会发现近些年频繁“出圈”的北部新城地标，其实都是围绕着幸福桥TOD而诞生，两大千亿产业集群仅一街之隔，凤凰山体育公园坐落于西南侧，核芯地位不言而喻。
随着北部新城快速迭新，一座以幸福桥TOD为核芯的「公园城市示范区」正加速成型。
▍幸福桥TOD位置及周边资源示意图（来源：GoogleEarth，由成都向上标注）
如果说，城市主轴与轨道交通是成都交通的“王牌”，那么幸福桥TOD便手握一把“好牌”：地面，以天府大道北延线、成都三/四环为核芯的三横三纵路网成型；地下，地铁5号线与27号线（在建，计划2024年通车④）在区域内布局2个站点。
未来4年内，随着S11线（在建，计划2027年建成⑤）开通，区域辐射力将直达广汉、德阳，无愧成都都市圈「枢纽」之名。
▍幸福桥TOD周边交通示意图（来源：百度地图，由成都向上标注）
「半幅公园半幅城」的城市盛景已现，从环城生态区到社区公园，从网红公园到主题公园，一一囊括其中，生态规模之大、层次之丰富，令人艳羡。
九道堰、凤凰山体育公园、水之心公园、悦动之心公园、蓉漂人才公园……形成近千亩城市绿心；被誉为「城北中央公园」的蜀道通衢园，亦凭借“起风的院子”屡次刷屏社交平台。
如今的幸福桥TOD，已有颇高的资源密度，为居民构筑起高质量步行生活圈。
于教育，高质量全龄段教育圈于此成型。幸福桥TOD规划配建的4所幼儿园及1所小学均已竣工，与人民北路小学（天北校区）、成都实验小学（北新校区）、金牛区机关三幼（北新园区）等近10所优质学校构筑起全龄优质教育圈。（资料所涉学校的具体入学资格、开学时间以教育部门、学校、幼儿园政策及通知批文为准，本宣传内容并不构成承诺。）
▍人民北路小学（天北校区）实景图（来源：成都向上）
于商业，高品质全业态商业圈于此落成。除了龙湖锦宸天街、保利广场大都汇等已建成的大型商业外，区域内的社区综合体基本竣工，一至三层均将与地铁幸福桥站接驳的幸福桥TOD招商花园城，目前已完成主力店招商工作，计划今年开业，开业后将带来本地餐饮、异国美食、巨幕影院、健身房、时尚精品与居家生活美学空间以及乐趣游乐矩阵等业态，创造出丰富的购物体验⑥。
▍龙湖锦宸天街&保利广场大都汇实景图（来源：成都向上）
于医疗，高标准三甲医疗圈于此汇聚。按照三级甲等中医医院标准打造的金牛区中医院新建项目（计划年内竣工），将打造成为中医主题鲜明、学科特色突出、综合服务能力较强的三级综合医院，同时与周边约3公里范围内的大型综合性三级甲等医院——西部战区总医院共筑北部新城高标准医疗圈。
从高水准规划到高标准建设，从高价值产业到高品质生活，金牛区把高规格资源、高速度城建都汇集于幸福桥TOD，既崭新又成熟，「国际城北」的形象已然确立。
自然，幸福桥TOD片区也成为品牌房企云集之地：成都轨道城市、招商蛇口、保利发展、北京城建等央国企纷纷进驻，共同为这一品质住区的蓝图填色。
居于核芯位置的幸福桥TOD·幸福拾光，则正将这张蓝图变为实景。
▍幸福桥TOD·幸福拾光实景图（来源：幸福桥TOD·幸福拾光项目）
有人说，买房就像开盲盒。但如今的幸福桥TOD·幸福拾光，却凭借从区域到产品的全方位“确定性”，为购房者带来安全感：一切，都「所见即所得」。
北部新城的城市资源，如今已将幸福桥TOD环伺，而幸福桥TOD片区的高品质生活配套，则将幸福桥TOD·幸福拾光紧紧环绕——项目「核芯之芯」的地理位置，不言而喻。
▍幸福桥TOD·幸福拾光位置示意图（来源：《幸福桥TOD一体化城市设计方案》，由成都向上标注，仅供参考）
对于北部新城而言，幸福桥TOD·幸福拾光既是城市价值的加持者，亦是见证者：它见证了北部新城城市能级的不断跃升，见证了区域产业能级与人才队伍的不断壮大，见证了一众城市资源从0到1的不断完善，亦见证了区域新地从清水限定均价17000元/㎡到22000元/㎡的价值跃升。
在城市价值回归主城的当下，身处传统主城金牛，同时立足北部新城「核芯之芯」的幸福桥TOD·幸福拾光，未来潜力巨大。
当许多新城项目还在用效果图带客户畅想未来时，幸福桥TOD·幸福拾光已经用「实景」为客户展示当下的惬意生活——幸福桥TOD的一切城市资源，均可通过步行或骑行的方式快速到达。
▍幸福桥TOD·幸福拾光位置示意图（来源：百度地图，由成都向上标注）
早在2021年首开之时，幸福桥TOD·幸福拾光便凭借优越的地理位置、低密的居住环境以及匠心独运的园林与公区设计，在竞争激烈的市场中脱颖而出。
如今，走进已经交付的项目1期，目力所及皆是满满「品质感」。
层次丰富的园林景观从社区大门一路延伸至单元入户门，叠山浅水、草坪廊亭，每一步都如走在诗情画意之中；水畔的休憩区更是惬意，与家人邻居在此放松心情，或者在此开一场阅读分享会，都是惬意无比；夜幕降临，颇具氛围感的灯光也为归家路途增添了诸多暖意。
▍幸福桥TOD·幸福拾光实景图（来源：幸福桥TOD·幸福拾光项目）
而今，幸福桥TOD·幸福拾光在售的2期也是准现房呈现，主推建面约125～180㎡两梯两户纯板式产品——在UP君看来，它正是如今主城市场中的「优中之选」，原因有三：
首先，准现房呈现意味着为客户缩短等候期，尤其是对于置换型改善家庭而言，可节约大量租房成本和按揭利息；其次，1期交付金玉在前，2期的兑现品质有了更强的确定性；最后，也是最重要的一点：2期产品力发挥稳定，与当前主城改善家庭需求高度匹配。
在整体规划上，幸福桥TOD·幸福拾光2期建筑密度仅约18%，将更多土地让予园林，造就更开阔的楼间距；16栋12～17F的两梯两户板式洋房合围加点式布局，形成通透且舒适的宜居环境。
▍幸福桥TOD·幸福拾光2期总平图（来源：幸福桥TOD·幸福拾光项目）
建筑方面，拥有极富现代审美的竖向三段式立面、干净简洁的色彩搭配、大尺度的阳台，在阳光下更显挺拔通透。
▍幸福桥TOD·幸福拾光建筑实景图（来源：幸福桥TOD·幸福拾光项目）
而在户型设计方面，2期更深度洞察主城改善家庭需求，不仅将电梯前厅、双玄关入户、三面采光、阔尺客餐厅、通透双阳台等设计作为每户标配，更为不同面积的产品“定制”亮点。
建面约125㎡户型，配置约11㎡全明电梯前厅，凸显归家尊崇感与私密性；横厅开间约6.6米，与市面上140㎡级别产品相当；主卧套房面积达到约24㎡，飘窗、衣帽间、卫生间一应俱全，让主人的生活游刃有余。
▍幸福桥TOD·幸福拾光2期建面约125㎡户型装修参考效果图（来源：幸福桥TOD·幸福拾光项目）
*不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同，相同户型单位，因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、采光面、位置、朝向、尺寸、管道、面积等可能存在差异
建面约143㎡户型亦凭借优秀的空间设计而有了更强的市场说服力：横厅面宽达到约8.6米，营造开阔的空间感，甚至可隔出开放式吧台/书房的空间；宽阔的双向采光客厅及阳光书房、U型大厨房+LDK厅一体化设计，也都进一步放大了生活的舒适感。
▍幸福桥TOD·幸福拾光2期建面约143㎡户型装修参考效果图（来源：幸福桥TOD·幸福拾光项目）
*不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同，相同户型单位，因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、采光面、位置、朝向、尺寸、管道、面积等可能存在差异
此外，更“戳”UP君的是：幸福桥TOD·幸福拾光2期为全清水交付，将空间规划、室内设计的权利还给了业主，从此不再“千家一面”，此外，清水房+120㎡段产品的搭配也降低了主城置业的门槛，让更多人能够拥抱高品质的生活。
在幸福桥TOD·幸福拾光，你能清晰看到北部新城作为成都南北中轴上唯一「城市副中心」的公园城市理念，亦能完整体验「公园式主城生活」的美好。
近期，幸福桥TOD·幸福拾光2期全新加推了建面约125～143㎡全两梯两户纯板式产品，单价约16666元/㎡起。同时，2期还有少量建面约178-180㎡臻洋房不限购产品在售。低门槛入手主城“核芯之芯”地铁口、临学校、环商圈的准现房，拥抱丰富生活的可贵机会，望君珍惜。
①金牛区政府官方公众号，https://mp.weixin.qq.com/s/9rJlkvrIYlvD1ikbl1csWw③《成都都市圈国土空间规划（2021－2035年）》④《成都市“十四五”城市建设规划环境影响报告书》http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/c131969/2021-12/30/content_76bc76d4e9c94eec87b06ec75622543b.shtml⑤成都发布《市域铁路成都至德阳S11线项目启动建设，计划2027年建成投运》，https://mp.weixin.qq.com/s/OyQfTcYbzP2JafSxMozeFw⑥金牛招商花园城官方公众号，《招商蛇口成都第五子来了，北部新城商业能级跨上新台阶》，https://mp.weixin.qq.com/s/VPa6Ok2QzRrwULu2Cuh2Ew⑦金牛区政府官方公众号，https://mp.weixin.qq.com/s/TxlJ-FEeTxdtdO9E3vF4aQ
编辑：Zoe Ⅰ 美编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet图文来源：成都向上/网络为全面获取成都向上新闻资讯，欢迎关注UPchengdu成都向上（新闻原创）。